Estimation théorique
Rue des Chalets,33150 Cenon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Chalets,33150-Cenon indique un avis de valeur compris entre 380.000€ et 428.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.800€ et 4.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 380.000€ et 428.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.928€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.928€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cenon (33119), comprenant 25518 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,02€, à 13,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 802€ et 1.308€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 380.000€ et 428.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.928€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.928€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cenon (33119), comprenant 25518 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,02€, à 13,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 802€ et 1.308€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-07 | 27 | RUE DES CHALETS | 4 | 79 | 204 | 350000€ | 4430€ |
2021-02-15 | 29 | RUE DES CHALETS | 5 | 90 | 267 | 220000€ | 2444€ |
2020-09-01 | 17 | RUE DES CHALETS | 5 | 83 | 224 | 470000€ | 5663€ |
2020-09-11 | 9 | RUE DES CHALETS | 3 | 75 | 199 | 267000€ | 3560€ |
2020-02-26 | 56 | CRS DE VERDUN | 3 | 60 | 532 | 160000€ | 2667€ |
2023-04-28 | 6 | RUE BILLAUDEL | 3 | 51 | 80 | 197298€ | 3869€ |
2022-09-22 | 9 | RUE MARX DORMOY | 4 | 69 | 317 | 226200€ | 3278€ |
2022-04-13 | 3 | RUE DES CHALETS | 3 | 68 | 224 | 314500€ | 4625€ |
2020-02-26 | 14 | RUE MARX DORMOY | 3 | 57 | 330 | 240000€ | 4211€ |
2023-06-02 | 16 | RUE ALFRED GIRET | 2 | 60 | 123 | 160000€ | 2667€ |
2022-01-14 | 6 | RUE ALFRED GIRET | 4 | 100 | 116 | 535000€ | 5350€ |
2022-02-16 | 18 | RUE ALFRED GIRET | 4 | 60 | 123 | 216000€ | 3600€ |
2019-12-17 | 6 | RUE MARX DORMOY | 4 | 69 | 330 | 259000€ | 3754€ |
2022-04-08 | 10 | IMP BARREAU | 3 | 62 | 145 | 175000€ | 2823€ |
2019-07-29 | 10 | IMP BARREAU | 3 | 49 | 205 | 207000€ | 4224€ |
2021-03-16 | 24 | RUE ALFRED GIRET | 2 | 57 | 165 | 213400€ | 3744€ |
2019-10-11 | 15 | RUE DE L YSER | 3 | 88 | 158 | 250000€ | 2841€ |
2020-09-30 | 5 | RUE MARX DORMOY | 4 | 69 | 304 | 255500€ | 3703€ |
2022-03-08 | 22 | IMP BARREAU | 2 | 35 | 55 | 229000€ | 6543€ |
2020-10-27 | 9 | RUE ALFRED GIRET | 2 | 67 | 0 | 236290€ | 3527€ |
2019-09-26 | 5 | RUE DE L YSER | 2 | 51 | 302 | 170000€ | 3333€ |
2022-09-20 | 5 | RUE DE L YSER | 2 | 51 | 302 | 200000€ | 3922€ |
2023-03-28 | 16 | RUE BILLAUDEL | 3 | 94 | 173 | 310000€ | 3298€ |
2019-09-13 | 18 | RUE BILLAUDEL | 3 | 60 | 97 | 220000€ | 3667€ |
2023-01-09 | 5 | CITE HUGON | 4 | 118 | 220 | 495000€ | 4195€ |
2020-08-05 | 31 | RUE ALFRED GIRET | 4 | 111 | 305 | 112560€ | 1014€ |
2021-12-13 | 22 | RUE BILLAUDEL | 4 | 60 | 148 | 139000€ | 2317€ |
2021-03-09 | 42 | RUE DE L YSER | 4 | 137 | 262 | 464750€ | 3392€ |
2022-12-29 | 63 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 69 | 370 | 235000€ | 3406€ |
2021-06-30 | 35 | RUE ALFRED GIRET | 3 | 60 | 0 | 274000€ | 4567€ |
2021-08-27 | 28 | RUE DE L YSER | 2 | 42 | 107 | 175000€ | 4167€ |
2021-12-16 | 76 | CRS DE VERDUN | 3 | 49 | 392 | 233000€ | 4755€ |
2019-07-25 | 34 | CRS DE VERDUN | 4 | 106 | 275 | 298000€ | 2811€ |
2020-01-13 | 78 | CRS DE VERDUN | 4 | 103 | 296 | 290800€ | 2823€ |
2019-08-29 | 3 | CITE HUGON | 4 | 87 | 195 | 262500€ | 3017€ |
2023-05-03 | 3 | CITE HUGON | 4 | 87 | 195 | 310000€ | 3563€ |
2022-04-04 | 8 | RUE ROTURIER | 4 | 84 | 120 | 150000€ | 1786€ |
2022-09-08 | 112 | RUE BAUDRY LACANTINERIE | 2 | 50 | 106 | 250000€ | 5000€ |
2022-03-10 | 3 | IMP DE LA REINETTE | 4 | 70 | 224 | 348000€ | 4971€ |
2022-07-29 | 53 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 70 | 349 | 268000€ | 3829€ |
2019-10-29 | 72 | RUE REINETTE | 4 | 70 | 299 | 332750€ | 4754€ |
2019-06-28 | 18 | RUE ROTURIER | 5 | 144 | 98 | 525000€ | 3646€ |
2022-07-13 | 6 | RUE DE L YSER | 5 | 120 | 185 | 569200€ | 4743€ |
2023-04-20 | 58 | RUE DE L YSER | 5 | 70 | 361 | 214000€ | 3057€ |
2023-05-31 | 7 | IMP DE LA REINETTE | 3 | 72 | 223 | 534790€ | 7428€ |
2023-05-09 | 60 | RUE DE L YSER | 4 | 75 | 616 | 340000€ | 4533€ |
2021-04-22 | 102 | RUE BAUDRY LACANTINERIE | 4 | 126 | 326 | 445400€ | 3535€ |
2020-03-16 | 11 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 80 | 547 | 343000€ | 4288€ |
2021-10-15 | 21 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 113 | 82 | 345000€ | 3053€ |
2023-03-28 | 21 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 113 | 82 | 412400€ | 3650€ |
2021-02-03 | 24 | CRS DE VERDUN | 3 | 60 | 296 | 266810€ | 4447€ |
2021-05-20 | 61 | RUE REINETTE | 5 | 112 | 599 | 508200€ | 4538€ |
2020-04-14 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 65 | 250 | 280000€ | 4308€ |
2020-11-12 | 7 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 59 | 237 | 210000€ | 3559€ |
2020-12-15 | 129 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 68 | 315 | 454932€ | 6690€ |
2021-05-20 | 3 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 50 | 337 | 180000€ | 3600€ |
2021-10-04 | 3 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 50 | 337 | 273000€ | 5460€ |
2022-10-17 | 44 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 88 | 223 | 333500€ | 3790€ |
2021-10-14 | 125 | CRS VICTOR HUGO | 3 | 64 | 413 | 260000€ | 4063€ |
2022-12-19 | 127 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 87 | 246 | 240000€ | 2759€ |
2019-07-31 | 39 | RUE DU CAPITAINE FERRAND | 4 | 99 | 354 | 273585€ | 2763€ |
2020-05-20 | 50 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 80 | 273 | 498700€ | 6234€ |
2022-05-13 | 34 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 128 | 379 | 849800€ | 6639€ |
2023-06-23 | 52 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 93 | 148 | 487320€ | 5240€ |
2022-04-11 | 125 | CRS VICTOR HUGO | 3 | 64 | 232 | 220000€ | 3438€ |
2019-09-13 | 30 | RUE DU CAPITAINE FERRAND | 2 | 49 | 112 | 246000€ | 5020€ |
2021-08-04 | 58 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 62 | 136 | 219000€ | 3532€ |
2020-02-25 | 124 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 2 | 39 | 137 | 122290€ | 3136€ |
2022-12-01 | 1 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 40 | 89 | 144424€ | 3611€ |
2022-04-11 | 18 | CRS DE VERDUN | 3 | 42 | 87 | 157500€ | 3750€ |
2019-11-28 | 120 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 100 | 199 | 368300€ | 3683€ |
2022-07-08 | 120 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 6 | 134 | 199 | 1055900€ | 7880€ |
2023-03-31 | 33 | RUE DU CAPITAINE FERRAND | 4 | 100 | 302 | 533000€ | 5330€ |
2022-04-04 | 29 | RUE DU CAPITAINE FERRAND | 4 | 110 | 216 | 455000€ | 4136€ |
2020-02-21 | 25 | RUE GAY LUSSAC | 3 | 58 | 204 | 390100€ | 6726€ |
2020-07-30 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 71 | 125 | 200000€ | 2817€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 71 | 125 | 245000€ | 3451€ |
2022-05-11 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 71 | 125 | 320000€ | 4507€ |
2021-04-26 | 66 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 60 | 354 | 250000€ | 4167€ |
2020-10-29 | 116 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 2 | 29 | 149 | 170000€ | 5862€ |
2019-10-30 | 22 | RUE DU CAPITAINE FERRAND | 2 | 42 | 65 | 210000€ | 5000€ |
2023-06-15 | 22 | RUE DU CAPITAINE FERRAND | 2 | 42 | 65 | 235000€ | 5595€ |
2020-12-29 | 72 | RUE BAUDRY LACANTINERIE | 6 | 119 | 545 | 660000€ | 5546€ |
2020-11-06 | 114 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 56 | 240 | 240000€ | 4286€ |
2021-06-21 | 14 | RUE LAPLACE | 4 | 107 | 50 | 310550€ | 2902€ |
2021-11-18 | 146 | CRS VICTOR HUGO | 4 | 70 | 0 | 275000€ | 3929€ |
2021-06-15 | 146 | CRS VICTOR HUGO | 4 | 70 | 0 | 280000€ | 4000€ |
2021-03-05 | 23 | RUE DU CAPITAINE FERRAND | 4 | 98 | 372 | 459650€ | 4690€ |
2022-08-01 | 35 | RUE JULES VERNE | 4 | 95 | 102 | 375625€ | 3954€ |
2022-07-26 | 33 | RUE BRUNEREAU | 5 | 81 | 267 | 445000€ | 5494€ |
2022-09-15 | 37 | RUE JULES VERNE | 3 | 66 | 168 | 445000€ | 6742€ |
2019-09-02 | 6 | RUE BROUSSE MELLET | 4 | 83 | 287 | 365000€ | 4398€ |
2022-11-28 | 17 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 69 | 209 | 417000€ | 6043€ |
2021-01-12 | 110 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 85 | 247 | 370000€ | 4353€ |
2019-11-21 | 136 | CRS VICTOR HUGO | 3 | 75 | 453 | 268150€ | 3575€ |
2020-10-09 | 29 | RUE BRUNEREAU | 6 | 110 | 167 | 524950€ | 4772€ |
2021-08-03 | 155 | CRS VICTOR HUGO | 3 | 90 | 470 | 272900€ | 3032€ |
2022-10-19 | 14 | RUE DU CAPITAINE FERRAND | 3 | 100 | 143 | 292000€ | 2920€ |
2020-12-23 | 70 | RUE BAUDRY LACANTINERIE | 2 | 41 | 110 | 208000€ | 5073€ |
2022-04-25 | 152 | CRS VICTOR HUGO | 6 | 118 | 321 | 447000€ | 3788€ |
2021-10-13 | 65 | RUE BRUNEREAU | 3 | 80 | 271 | 370000€ | 4625€ |
2022-12-07 | 15 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 140 | 220 | 260000€ | 1857€ |
2022-07-21 | 25 | RUE BRUNEREAU | 5 | 83 | 251 | 440000€ | 5301€ |
2022-04-08 | 41 | RUE REINETTE | 1 | 35 | 184 | 444000€ | 12686€ |
2019-09-09 | 21 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 83 | 201 | 302730€ | 3647€ |
2021-06-22 | 26 | RUE JULES VERNE | 4 | 73 | 147 | 399750€ | 5476€ |
2020-02-17 | 71 | RUE BRUNEREAU | 3 | 56 | 150 | 297000€ | 5304€ |
2021-07-30 | 32 | RUE JULES VERNE | 5 | 130 | 243 | 433400€ | 3334€ |
2023-05-23 | 15 | RUE BRUNEREAU | 2 | 90 | 101 | 160000€ | 1778€ |
2023-05-19 | 17 | RUE BRUNEREAU | 3 | 60 | 114 | 180000€ | 3000€ |
2020-05-29 | 13 | RUE DU CAPITAINE FERRAND | 2 | 47 | 0 | 282000€ | 6000€ |
2021-09-07 | 18 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 138 | 265 | 590000€ | 4275€ |
2021-02-05 | 30 | RUE BRUNEREAU | 7 | 138 | 317 | 587850€ | 4260€ |
2022-12-28 | 75 | RUE BRUNEREAU | 4 | 58 | 160 | 316000€ | 5448€ |
2022-03-09 | 371 | AV THIERS | 6 | 192 | 823 | 435000€ | 2266€ |
2022-07-19 | 371 | AV THIERS | 6 | 192 | 823 | 564000€ | 2938€ |
2020-04-24 | 40 | RUE BRUNEREAU | 4 | 73 | 0 | 88000€ | 1205€ |
2020-11-23 | 40 | RUE BRUNEREAU | 4 | 73 | 0 | 126000€ | 1726€ |
2021-02-12 | 40 | RUE BRUNEREAU | 4 | 73 | 0 | 256000€ | 3507€ |
2021-08-26 | 48 | RUE SAVIGNE CHANTELOUP | 3 | 71 | 105 | 270000€ | 3803€ |
2019-10-18 | 6 | CRS DE VERDUN | 3 | 50 | 277 | 370000€ | 7400€ |
2019-08-20 | 4 | RUE DU CYPRESSAT | 4 | 103 | 132 | 571291€ | 5547€ |
2023-02-27 | 7 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 123 | 205 | 366100€ | 2976€ |
2023-03-07 | 48 | RUE BRUNEREAU | 2 | 65 | 187 | 467000€ | 7185€ |
2022-11-10 | 9 | RUE DU CAPITAINE FERRAND | 4 | 90 | 123 | 516250€ | 5736€ |
2021-08-13 | 92 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 7 | 129 | 268 | 693552€ | 5376€ |
2022-06-14 | 85 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 100 | 356 | 441920€ | 4419€ |
2022-04-05 | 22 | RUE BRUNEREAU | 3 | 112 | 348 | 553500€ | 4942€ |
2020-12-18 | 3 | RUE BRUNEREAU | 3 | 76 | 2 | 318000€ | 4184€ |
2021-12-31 | 16 | RUE BRUNEREAU | 5 | 150 | 222 | 500000€ | 3333€ |
2019-12-06 | 42 | RUE SAVIGNE CHANTELOUP | 3 | 75 | 118 | 366200€ | 4883€ |
2019-09-23 | 361 | AV THIERS | 3 | 60 | 0 | 295000€ | 4917€ |
2019-12-13 | 37 | RUE SAVIGNE CHANTELOUP | 5 | 147 | 236 | 770000€ | 5238€ |
2022-09-30 | 52 | RUE BAUDRY LACANTINERIE | 3 | 55 | 147 | 281900€ | 5125€ |
2021-06-17 | 111 | RUE GALIN | 3 | 88 | 201 | 438700€ | 4985€ |
2021-02-11 | 13 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 130 | 398 | 452000€ | 3477€ |
2020-05-29 | 6 | RUE BRUNEREAU | 5 | 70 | 163 | 350000€ | 5000€ |
2022-04-21 | 6 | RUE BRUNEREAU | 5 | 70 | 163 | 405800€ | 5797€ |
2020-07-21 | 12 | RUE AMPERE | 3 | 65 | 75 | 283100€ | 4355€ |
2022-06-16 | 12 | RUE AMPERE | 3 | 65 | 75 | 327500€ | 5038€ |
2022-11-08 | 82 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 143 | 233 | 490000€ | 3427€ |
2021-07-29 | 75 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 56 | 226 | 300000€ | 5357€ |
2020-08-27 | 9 | IMP DAMAS | 3 | 56 | 144 | 243000€ | 4339€ |
2023-04-21 | 4 | IMP DAMAS | 5 | 129 | 212 | 376100€ | 2916€ |
2020-09-16 | 12 | RUE REINETTE | 4 | 63 | 263 | 397000€ | 6302€ |
2021-04-07 | 72 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 137 | 275 | 672600€ | 4909€ |
2021-05-26 | 173 | CRS VICTOR HUGO | 3 | 76 | 85 | 267000€ | 3513€ |
2021-03-19 | 18 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 65 | 253 | 250000€ | 3846€ |
2020-12-23 | 15 | RUE REINETTE | 2 | 75 | 244 | 518850€ | 6918€ |
2022-07-13 | 16 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 2 | 40 | 219 | 326300€ | 8158€ |